今年一季度基建征收一度低迷,较去年同期减半,截至二季度征收额快速回升已达3.04亿元,随着房博会的召开和销售旺季的到来,三季度7—9月单季征收额达2.17亿元,虽然较之去年同期下降了27.5%,但已经高于历年的平均征收额。楼市在经历了一季度短期的惨淡后迅速反弹,楼价松动,成交转暖,且随着楼市销售旺季金九银十的到来,征收额也稳中略增。
预计四季度开发商的总体销售策略继续偏向稳健,开发企业将利用刚需快速走量、主推刚需产品,尤其是城东大量房源的存在,将通过预售使资金快速回笼。土地市场也不会转热,开发企业不会积极进取地扩张,但位于城市核心、稀缺、配套成熟、政府重点发展区域的土地仍会受市场追捧。
(供稿:财政窗口)