上周,工行、邮储银行和浙商银行的房贷细则相继落地。其中,邮储银行最给力,最低能申请到9折的贷款利率,不过有两条规定:第一,无论之前贷款购买的是一套房还是多套房,都需要还清所有购房贷款;第二,放款时间要推迟到明年初。
继工行后,中行最近也按照新推出的房贷细则开始执行。其中规定,对无个人房贷记录或者已结清房贷,名下无住房的家庭,申请贷款购买住房,执行首套房贷款政策;对拥有一套住房并已结清相应房贷的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,可参照执行首套房贷款政策,如果征信记录良好,贷款利率最低能申请到9.5折;如果拥有两套或以上住房并已结清相应贷款,再次购房申请贷款,房贷利率为基准。
交行和杭州银行出台的房贷细则比较类似。两家银行均规定,对有一次房贷记录且已结清贷款,如再次申请住房贷款,可以按照首套房政策执行,首付三成,房贷利率最低9.5折;拥有两套住房或以上并已结清相应购房贷款,银行规定可以再次申请住房贷款,至于具体首付比例和贷款利率,银行要视其资质和征信记录而定。另外,申请人拥有一套住房且没有结清贷款的,如再次购房申请贷款,银行将按照二套房执行,首付依旧为六成,房贷利率在基准利率基础上上浮10%。有两套或以上住房且没有结清贷款,银行不会再接受其个人住房贷款申请。
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